Provisionsfreier Verkauf Baugrundstück für EFH Weinböhlaer Str. 104 01640 Coswig

Flurstück:

Eigentümer:
Größe:

Cosmo Immobilien GmbH in 01169 Dresden [Grundbuch PDF]
819 m² (s. Grundbuch)

Ersatzpflanzung:

Genehmigung liegt vor, Ersatzpflanzung bereits durch Eigentümer erfolgt

Planungsrecht:

Positive Bauvoranfrage für EFH mit Garage/Carport [Vorbescheid Große Kreisstadt Coswig] (Vorliegen des positiven Bauvorbescheides ersetzt nicht einen Bauantrag.)

Nutzungsart:	Wohnen EFH
Baufeld:	10 x 14 m
Variante 1:	maximal zweigeschossig mit Walmdach
Variante 2:	eingeschossig bei ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach, Firstausrichtung senkrecht zur Straße

Zufahrt:

Von der Weinböhlaer Straße direkt in das Grundstück. Auf dem Grundstück erfolgte bereits durch den Verkäufer die Umverlegung der Zufahrt, der TW- und Abwasserleitung, um das Baufeld frei zu machen.

Elektro:

Dienstbarkeit Elt für Flurst. 835/2 (Bestand EFH), 835/3 und 835/4 [Anlage PDF]

$Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\DEOU0115.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\HWZA2723.JPG$

Gas:

Liegt nicht auf dem Grundstück, jedoch im Straßenbereich [Anlage PDF]

Abwasser:

Anschluss auf dem Baufeld

$Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\WMSP6329.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\XRQF9307.JPG$

Anlagen
5 Anschlussgenehmigung, [Anlage PDF]
5 a Meldung an WAB, [Anlage PDF]
5 b [Anlage PDF]

Trinkwasser:

Neuer Zählerschacht für Bestand, Leitungsnetz als Dienstbarkeit für Bestand, Zustimmung WAB Coswig GmbH vom 11.07.2023 für Anschluss des Baufeldes auf dem Grundstück zwischen Grundstücksgrenze und neuen Zählerschacht [Anlage PDF]

$Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\MKQD5573.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\NOEE0148.JPG$

10.

FM Telekom

liegt im Baufeld für Bestand, wurde am Bestand zurückgebaut und kann für Neubebauung genutzt werden. [Anlage PDF]

$Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\IMG_3226.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\IMG_3228.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\UOHU8748.JPG$

11.

Leerrohre

( z. B. für einen möglichen erweiterten Elt-Anschluss, Wärmepumpe, Klingel Glasfaseranschluss, Fernmelde) liegen in der Fahrbahn für Bestandsobjekt EFH und enden im Bereich Grundstücksgrenze Mülltonnenstandplatz. Somit können Aufgrabungen vermieden werden.

$Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\BFKF3723.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\WUPA1852.JPG$ $Beschreibung: P:\121 Weinböhlaer Str.104, 01640 Coswig1 Baugrundstück\Bilder\TQFV6631.JPG$

12.

Wegerecht:

Auf dem Grundstück liegen wie in den vorhergehenden Unterlagen dokumentiert, Leitungs- und Wegerechte, die durch Dienstbarkeiten im Grundbuch gesichert werden. (Anlage PDF)

13.

Das Grundstück ist komplett vermessen und eingefriedet.

Baufeld ist frei von Bäumen
Erschließungskostenbeitragsfrei
Zufahrt mit neuer Fahrbahn auf dem Grundstück
Gepflasterter Mülltonnenstandort an der Grundstücksgrenze

14.

Verkaufspreis incl. aller vorgenannten Leistungen:

Bei Kaufpreisvergleich auch Leistungsvergleich.

Verhandlungsbasis 270.000,00 €

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Für Fragen zur Bauplanung bei der Stadtverwaltung Coswig:
Fachbereich Bauwesen/Stadtplanung wenden Sie sich bitte an
Frau Fitzthum-Hahn
Tel.: 03523/66-610, E-Mail: Fitzthum@stadt.coswig.de

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