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Das Quartier VIII zwischen dem Residenzschloss Dresden und dem Johanneum soll in 3 Teilquartieren, dem Quartier VIII.1 (Swissôtel), dem Quartier VIII.2.1 (Appartements) und dem Quartier VIII.2.2 (Wohnresidenz Löwenhof) mit entwickelt und realisiert werden.
Dies werden wir gemeinsam mit der Baywobau, wie auch bei den bereits verwirklichten
3 Großprojekten (Tiefgarage unter dem Neumarkt, Hotel de Saxe und Quartier III mit den Häusern „An der Frauenkirche 19, 20“ und „Neumarkt 5,6,7“) am Neumarkt im Rahmen eines Baubetreuungsvertrages realisieren.
Den Erwerb des Grundstückes konnte die Baywobau DD Schlosshotel GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft der Baywobau Bauträger AG bereits Ende 2007 realisieren.
Das Grundstück selbst war nach dem 2. Weltkrieg nur ein mit untergeordneten Interimsbauten, wie Baustelleinrichtungen u.ä. versehen.
Die archäologischen Grabungen, die bereits von den Verkäufern bis zu einer Ebene von -2,5 m in Auftrag gegeben wurden, konnten im 1. Halbjahr 2008 abgeschlossen werden.
Jetzt liegt dazu auch eine interessante Dokumentation (Archeonat 8, ISBN 978-3-910008-84-7) als Broschüre vor.

Derzeit entstehen auf dem ca. 5.700 m² großen Areal ein 5 Sterne Hotel, exklusive Einzelhandels- geschäfte, gastronomische Einrichtungen, ein Appartementhaus und außergewöhnliche Wohnungen.
In der über die gesamte -1-Ebene unter allen 3 Teilquartieren führenden Tiefgarage sind unter Berücksichtigung der zu erhaltenden historischen Keller Tiefgaragenstellplätze, Kühl-, Technik- und Lagerräume, ein Hotel-Wellness- und Fitnessbereich etc. geplant. Ein Teilbereich im Quartier VIII.1 wird für Technik- und Nebenräume des Hotels in der -2 Ebene vorgehalten.

Baubeginn für das Projekt mit vorbereitenden Maßnahmen war am 01.Oktober 2009.
Die Fertigstellung ist für IV/2011bzw. I/2012 vorgesehen.

Die Planung wurde von IPRO Dresden Büro Böhme + Schönfeld im Auftrag der Projektgesellschaft erstellt. Einzelne Fassaden wurden von weiteren Dresdner Architekturbüros entworfen.
Für das Teilprojekt Quartier VIII.2.2 „Wohnresidenz Löwenhof“ wurde im Rahmen eines Architektenwettbewerbes das Dresdner Planungsbüro Stellwerk Architekten als Sieger gekrönt und mit der Planung beauftragt. Als Generalunternehmer für die Errichtung des Gesamtprojektes konnte die Fa. Dreßler Bau GmbH, Niederlassung Dresden vertraglich gebunden werden.
Die Vermietung ist bereits in vollem Gange und zu großen Teilen erfolgreich abgeschlossen.
Im Projektteil VIII.1 stehen noch ein paar wenige Ladeneinheiten und Gastronomieflächen zur Vermietung. Hier sind wir an ansprechenden Gastronomie- und Handelskonzepten von potentiellen Mietern interessiert, die dem hochwertigen Standort und der innerstädtischen zentralen Lage Rechnung tragen. Sehr interessant sind 5 Ladeneinheiten zwischen 38,00 und 110,00 m², die wir speziell für Antiquitätenhändler bzw. Kunst- und Galeriebetreiber reserviert haben. Diese Läden befinden sich in der Schössergasse/Ecke Kanzleigässchen im Teilquartier VIII.1 direkt gegenüber dem wieder eröffneten restaurierten Residenzschloss Dresden.