Leistungen

Baubetreuung und Immobilienentwicklung beinhalten:

den Auftraggeber bei der Realisierung des Projektes

  • bautechnisch,
  • organisatorisch und
  • vermarktungsspezifisch bei der Abwicklung des Bauvorhabens in dessen Namen und auf dessen Rechnung

zu betreuen und im Rahmen einer erteilten Vollmacht zu vertreten


Betreuung in der Planungsphase

  • Erstellung und Koordinierung des Baurahmenzeitplanes
  • Auswahl weiterer Fachplaner und Unternehmer - Veranlassung und Koordinierung der Vergabe aller notwendigen Leistungen, z.B. auch an Gutachter, Sonderfachleute
  • Koordinierung und Vorbereitung der Verhandlungen und fachlichen Prüfungen aller noch abzuschließenden Verträge, soweit dies nach Gesetz für uns zulässig ist
  • Koordinieren von Verhandlungen mit allen Beteiligten Behörden und Dritten, aktive Begleitung des Baugenehmigungsverfahrens
  • Vorbereitung und Verhandlung evt. erforderlicher Vereinbarungen und/oder Dienstbarkeiten, auch mit den Eigentümern der benachbarten Grundstücke
  • Überwachung des Planungsterminplans
  • Erstellung und Fortschreibung einer Gesamtkalkulation für die Baumaßnahmen
  • Sichern der fachlichen Prüfung von Rechnungen Dritter und Kostenkontrolle


Betreuung während der Baudurchführung

  • Übergeordnete Überwachung der Organisations-, Ablauf-, Termin- und Zahlungspläne
  • Unterstützung des Auftraggebers bei allen Überwachungs- und sonstigen Nebenpflichten des Auftraggebers, auch gegenüber Behörden


Betreuung nach Fertigstellung des Bauvorhabens

  • Sicherung und Komplettierung der Unterlagen des Auftraggebers, d.h., Veranlassung und Überprüfung aller für den Auftraggeber notwendigen Unterlagen
  • Mitwirkung bei der Überwachung und Abnahme der Mängelbeseitigungsarbeiten, soweit die Mängel in den Abnahmeprotokollen aufgeführt sind
  • Geltendmachung und Überwachung von Ansprüchen wegen Pflichtverletzung gegen die vom Auftraggeber beauftragten Werkunternehmer, Planer, etc., soweit nach dem Rechtsberatungsgesetz zulässig

Die Immobilienvermittlung umfasst:

Vermittlung von Mietwohnungen

  • von privaten Wohnungsvermietern
  • von Bestandshaltern


Vermittlung von Gewerberäumen

  • Büros
  • Läden/Gastronomie
  • Gewerblich nutzbare Bestandsobjekte